XVADUR / PRE MAKLÉROV
NEVIDITEĽNÝ
MAKLÉR.
31 zo 47 bratislavských realitiek používa v texte tie isté frázy.
2 006 z 2 034 maklérov existuje online len pod logom kancelárie.
Ak ste jeden z nich, klient vás nenájde. Nájde kanceláriu.
Stripe Payment Link sa pripravuje.
ČO DOSTANETE
7 DNÍ. 7 ÚLOH. 7 VECÍ, KTORÉ BUDÚ EXISTOVAŤ.
- Deň 01
Škrtací test — čo zostane z vášho textu bez fráz, ktoré má každý
- Deň 02
Jedna veta, ktorú v 459 weboch nemá nikto
- Deň 03
Stránka, kde ste prvý vy, nie logo
- Deň 04
Prvý dôkaz namiesto „20 rokov skúseností“
- Deň 05
Video na tému, ktorú si pozrie aj človek, čo nepredáva
- Deň 06
Prvý krok, ktorý nie je tlačidlo „Kontakt“
- Deň 07
Test za 5 € a štyri čísla, ktoré vám povedia, či to funguje
Deň 8 je zadarmo a je o tom, čo robiť, keď to začne fungovať.
PREČO JA
NEHÁDAM. ZMERAL SOM TO.
459 realitných webov. 275-tisíc textových blokov. 1 266 reklamných záznamov. 2 034 maklérov Bratislavského kraja. Jednému z nich som postavil systém, ktorý mu drží dopyty. Desať rokov predtým som držal zmeny na urgente — tam sa tiež nikto s nikým nerozprával a niekto to musel držať v hlave.
ČO TO NIE JE
Nie je to kurz. Nie je to garancia. Je to sedem konkrétnych vecí, ktoré 31 zo 47 kancelárií neurobilo.
Stripe Payment Link sa pripravuje.
Platba sa pripravuje. Otázky: WhatsApp · adam@xvadur.com
Dôkazy
Dôkazy, na ktorých to stojí
Všetky čísla sú z Adamovho výskumu (snapshoty 16. 8. a 8.–9. 9. 2026) alebo z Adamových vlastných meraní. Kde číslo nemáme, je to napísané.
kancelárií má v texte aspoň jednu zo 6 rodín fráz
maklérov existuje online len ako riadok pod logom kancelárie
webov má prvý krok „Kontakt“ / telefón / všeobecný formulár (64 %)
webov ponúka rezerváciu termínu ako prvý krok (3,6 %)
webov má použiteľný dôkaz (prípad, nie „20 rokov“)
výskytov vety „jeden človek + celý aparát“
| Číslo | Zdroj |
|---|---|
| 31 zo 47 kancelárií má v texte aspoň jednu zo 6 rodín fráz | Zdroj: top50-copy-evidence, 16. 8. |
| komplexný/kompletný servis 21/47 · dlhoročné skúsenosti 11/47 · profesionálny prístup 7 · individuálny prístup 7 · najlepšia cena 7 · bez starostí 2 | Zdroj: tamtiež |
| Na 416 weboch: profesionalita 98×, skúsenosti 92×, proces/stratégia 86×, komplexný 64×, ocenenia/najlepší 59×, rýchlosť 49×, osobný prístup 40× | Zdroj: copy-intelligence, 16. 8. |
| Prvý krok na webe = „Kontakt“ / telefón / všeobecný formulár: 267 zo 416 (64 %). Rezervácia termínu ako prvý krok: 15 zo 416 (3,6 %) | Zdroj: tamtiež |
| „Jeden človek + celý aparát“ ako veta: 0 výskytov. „Rozhodnutie pred inzerciou“: 0. „Jeden maklér“: 6. „Predajná stratégia“: 12 | Zdroj: exact-phrase scan |
| 2 034 ľudí v bratislavskom realitnom trhu, 2 006 priradených ku kancelárii | Zdroj: broker-agency map, 15. 8. |
| BOSEN: ~200 historických Google reklám; jedna (Svätý Jur, „komplexné služby a osobitný prístup“) 100–125 tis. zobrazení za 2,3 roka. Meta: 262 zachytených kariet, 52 s „komplexný/kompletný“ | Zdroj: Google Ads Transparency + Meta Library, 9. 9. |
| Jakub Chovanec: 3 832 sledovateľov, 12 reels 7 082 – 92 000 pozretí, medián 20 700; pozemky 715 tis.; jeho videá bytov 7–11 tis. Doložená platená podpora lokálnych tém (hrad: 4 642 účtov) | Zdroj: IG + Meta Library, 9. 9. |
| Adam: 3 € TikTok Promote → 16 000 pozretí | Zdroj: Adamov test |
| BOSEN: 160 maklérov, ~3 byty ročne na makléra | Zdroj: Adamovo pozorovanie |
| Urban & Partner má na jednej stránke „už 20 rokov“ aj „Od roku 1999“ — v roku 2026 | Zdroj: urbanpartner.sk/o-nas |
Citácie
Presné citácie s menami kancelárií (verejný text ich webov, august 2026):
„Komplexné služby na jednom mieste“
1.BCR „Komplexné služby pod jednou strechou“
KARIN & PARTNERS „KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS“
1. realitná a aukčná spoločnosť „Kompletné služby ktoré poskytuje Omnireal“
Omnireal „zabezpečenie kompletného servisu pre klienta ‚na kľúč‘“
TeEq „profesionalita, individuálny prístup a perfektná znalosť prostredia“
GRAVITAS „Individuálny prístup“
Relax Properties · celý blok „Profesionálny prístup s viac ako 20-ročnými skúsenosťami“
Moderný maklér „ZA ČO NAJLEPŠIU MOŽNÚ CENU“
ARCHEUS „za čo najvyššiu cenu“
Maxim Real „dosiahnuť najlepšiu cenu“
Wealth Group „Dlhoročné skúsenosti v realitách“
1.BCR „dlhoročné skúsenosti našich maklérov“
TeEq „Dlhoročné skúsenosti so všetkými druhmi nehnuteľností“
Slovak Estate
Neviditeľný maklér
7 dní, po ktorých vás klient nájde bez loga kancelárie.
Stripe Payment Link sa pripravuje.
Formát: jedna neverejná stránka na xvadur.com s Dňom 1–8 + PDF export. Žiadne prihlásenie, žiadny e-mailový kurz.